住友村拡大なるか？

建築業界ニュース大阪：淀屋橋再開発　三井不動産グループに決定＜11/29更新＞

　ＵＲ都市機構西日本支社は28日、淀屋橋地区第一種市街地再開発事業の特定建築者を、三井不動産を代表とするグループに決定した。Ａ棟は三井住友海上火災保険の自社ビルに、Ｂ棟は三井不動産と地権者の賃貸用オフィスビルになる。設計は日建設計が担当、施工者については調整中としているが、地権者である大林組や竹中工務店が施工に携わる可能性が高い。本体着工は年明け。
　淀屋橋地区は、大阪市中央区北浜４丁目の一部と今橋４丁目の一部の面積約0.8haで、商業地域、防火地域であるほか、都市再生特別地区に指定されている。容積率は最高1,300％、最低700％。
　特定施設建築物はＡ敷地（3,170㎡）とＢ敷地（3,172㎡）に建設される。規模はＡ棟が地下３階地上16階建て延べ約４万6,716㎡、Ｂ棟が地下３階地上16階建て延べ約４万4,618㎡。
　地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」に直結するこれらの２棟は一体的に開発され、低層部（地下１階～地上２階）には連携して飲食店舗・物販などを誘致するほか、ポルティコ（回廊）やデッキを設置し、回遊性やにぎわいを創出。地下３階～地下２階は駐車場で、地上３階以上が事務所となる。
　現在は既存施設の解体工事を実施しており、12月中に仮設工事、年明けにＡ・Ｂ棟の本体工事に着手する。19年度末の完成を目指す。
　淀屋橋地区は御堂筋に面し、淀屋橋駅に直結する優位な立地でありながら、愛日小学校跡地や駐車場など、低未利用のまま残されてきた。16年７月に都市機構や地権者による協議会を発足し、市街地再開発事業へ取り組みを開始。同年10月には事業協力者に三井不動産・三井住友海上火災保険グループを選定した。17年９月に特定建築者を募集、このほど正式に決定した。

愛日小学校跡の再開発です。
住友じゃなくて、三井でした。だだ、三井住友海上ってことで、一応住友。住友と三井のくっつぎが気になります。
北ヤードが話題になりますが、駅前の開発じゃ、名古屋と変わらない。

やはり、船場地区の景気がよくならないことには、本当に大阪が元気になることはないでしょう。
都心への求心力がないのなら、ただ交通の便が良いだけってことになってくるので。

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